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    上周北京商品房日均销售套数环比降15% 住宅小幅回暖

    上古地产联合新浪乐居发布上周(08.29-09.04)房地产市场监测报告,上周北京房地产市场整体呈现下滑趋势,然而受自住需求的推动,住宅市场小幅度回暖。

      上周商品房销售总面积36.87万平方米,其中期房25.87万平方米,现房11.00万平方米。 上周商品房销售总套数3540套,其中期房2520套,现房1020套。 上周商品房日均销售面积5.27万平方米,环比前一周5.22万平方米,几乎没有变化。 上周商品房日均销售套数505套,环比前一周591套,下降14.55%。
        在商品住宅方面,上周商品房住宅销售总面积23.64万平方米,其中期房20.32万平方米,现房3.32万平方米。上周商品房住宅销售总套数2058套,其中期房1888套,现房170套。上周商品房住宅日均销售面积3.38万平方米,环比前一周3.07万平米,上升10.09%。 上周商品房住宅日均销售套数294套,环比前一周257套,上升14.40%。

      上古地产分析认为,上周北京房地产市场整体交易呈现下降趋势,但是住宅需求呈现小幅度上升趋势;面对已经开始的九月份,开发商们再次期待“金九银十”的辉煌业绩,但是基于地产政策的压力,投机炒房可,从今年1至8月的情况来看,投资比例进入5月后,每月呈逐渐下降趋势, 6月比5月下降1%,7月比6月下降3%,预期8月将比7月下降6%。有效遏制投机炒房的投机作用后,北京房地产市场成交价格在逐渐趋于合理化的下降。故而,本周北京房地产市场整体呈现下滑趋势,然而受自住需求的推动,住宅市场小幅度回暖。

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